在我国房地产市场中，空置房物业费的问题一直备受关注。近年来，为了规范物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，相关部门出台了一系列政策，其中就包括空置房物业费按70%征收的规定。这一规定不仅有助于减轻业主的经济负担，也促进了物业管理的健康发展。
空置房物业费70%的规定，主要是指当房屋已经交付给业主，但业主因各种原因连续六个月以上未入住或未使用该房屋时，业主可以按照物业服务合同约定标准的70%交纳物业服务费用。这一规定适用于已出售并交付给业主的空置房屋，对于未出售的房屋，则仍由开发商承担物业服务费用。
在实际操作中，业主需要向物业管理企业提交书面备案，证明房屋确实处于空置状态。备案材料通常包括房屋买卖合同、入住通知书、未入住证明等。物业管理企业在收到备案材料后，应按照相关规定对业主的物业费进行减免。
值得注意的是，虽然空置房物业费有所减免，但业主仍需承担一定的物业服务费用。这是因为物业服务企业为业主提供了建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些服务费用需要由业主共同分担。
此外，对于空置房物业费的减免政策，不同地区可能存在一定的差异。一些地方政府为了鼓励业主合理利用房屋资源，可能会出台更加优惠的减免政策。因此，业主在缴纳物业费时，应了解当地的具体政策规定，以便更好地维护自己的合法权益。
总之，空置房物业费70%的规定是我国房地产市场规范化管理的重要举措之一。通过这一规定，不仅可以减轻业主的经济负担，还可以促进物业管理的健康发展。业主在享受物业服务的同时，也应积极履行自己的缴费义务，共同维护良好的居住环境。
